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mardi 24 juin 2014

La règlementation thermique RT2012 un an après

Faire construire votre maison passe, désormais, par un certain nombre de conditions à remplir pour répondre à la nouvelle réglementation thermique 2012 (RT 2012).

La règlementation technique, c'est quoi ?

La réglementation thermique 2012 (RT 2012) s'applique aux bâtiments neufs à usage d'habitation concernés par un dépôt de permis de construire ou une déclaration préalable depuis le 1er janvier 2013.

Dans les constructions neuves, la réglementation thermique RT2012 a imposé à tous le Bâtiment Basse Consommation. A la clé, pour les ménages, des économies d'énergie et de ce fait, une baisse de leur facture de chauffage. En effet, si une maison mal isolée coute en moyenne 1 800€ de chauffage par an pour son propriétaire, une maison basse consommation divise par 3 sa facture énergétique.

Alors, quel bilan dresser après un an d'application de cette nouvelle réglementation qui est venue bouleverser les habitudes ?

Avec la RT2012, les bâtiments neufs ont fait un énorme bond en avant au niveau de la performance énergétique. On est, en quelque sorte, passé d'une consommation de 150 kWh/m²/an à 55 kWh/m²/an ! C'est une révolution ! Pourtant, un an après sa mise en application, elle est globalement encore peu connue et assez mal perçue.

Les particuliers qui déposent un permis de construire sont ainsi très surpris quand la mairie leur demande une attestation de prise en compte de la réglementation thermique 2012. Beaucoup de personnes commettent d'ailleurs l'erreur de l'appeler « réglementation thermique 2013 »...  Certains estiment qu'elle complique la construction et représente un gouffre financier. Seuls 30 % des gens considèrent la règlementation comme une opportunité de construire mieux et de manière plus réfléchie.

Où en est-on?

Afin de limiter les consommations d'énergie, la RT 2012 impose d'abord une conception réfléchie des bâtiments. Au-delà de la simple contrainte de consommation d'énergie (Cep* max de 50 kWh/m²/an) pour le chauffage, la production d'eau chaude, l'éclairage, le refroidissement et les auxiliaires, une maison RT 2012 doit répondre à une exigence d'efficacité énergétique du bâti, définie par le coefficient Bbio (ou besoin bioclimatique). Un Bbio performant (de faibles besoins en chauffage, climatisation et éclairage) s'obtient grâce à une conception qualitative valorisant entre autres les aspects bioclimatiques (forme, orientation et environnement du bâtiment), l'isolation thermique et le confort d'été.

De l'obtention de l'attestation Bbio lors du dépôt de permis au certificat de conformité RT2012 obligatoire en de fin de chantier, Les Pavillons Montois vous accompagnent et pensent à toutes les étapes clés sans rien oublier !

RT 2012 = permis de construire + attestation de prise en compte avec Bbio (besoin bioclimatique)

En tant que maître d'ouvrage, au moment de déposer votre dossier de demande de permis de construire, vous devrez fournir également à votre mairie l'attestation Bbio. Ce document indique la valeur du Bbio qui doit être inférieure ou égale au « Bbiomax » (valeur plafond) du projet. Le Bbio (qui s'exprime en points) traduit le besoin en énergies de votre logement pour le chauffage, l'éclairage et le refroidissement. Respecter l'exigence Bbio vous permet de lancer les travaux.

Par la suite, à la fin de votre chantier, l'étude thermique et la remise de la Déclaration Attestant l'Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT) devront confirmer le respect de la performance énergétique et la conformité à la RT 2012.

La RT 2012, c'est aussi de nouvelles exigences

La réglementation thermique 2012 oblige à avoir recours à une source d'énergie renouvelable (EnR) (le soleil, l'eau, le vent, la terre, le bois) ou à un système dit alternatif devant représenter au moins 5KWhep/m².an, pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire ou la production d'électricité. 

Parmi les sources d'énergie renouvelable possibles, citons :

  • La pompe à chaleur, capable d'assurer le chauffage et l'eau chaude sanitaire en récupérant les calories de l'air (aérothermie) ou du sol (géothermie).
  • Le chauffe-eau solaire individuel qui permet de produire de l'eau chaude grâce à l'énergie solaire.
  • Le chauffe-eau thermodynamique (équipé d'une pompe à chaleur)
  • Les chaudières à bois ou les poêles à bois
  • Les capteurs solaires thermiques
  • Les capteurs solaires photovoltaïques
  • Le raccordement à un réseau de chaleur alimenté à plus de 50% par des EnR.

 

Quant aux systèmes alternatifs de chauffage en RT2012, par exemple :

  • Une chaudière Gaz + chauffe-eau thermodynamique
  • Chaudière gaz et capteurs solaires thermiques ou photovoltaïques
  • Poêle à granulé et chauffe-eau thermodynamique

D'autres exigences fondamentales doivent être respectées : un niveau maximum de consommation d'énergie comptées en énergie primaire* (Cep), la perméabilité à l'air, la Tic (Température intérieure conventionnelle qui, l'été, doit rester inférieure à une température de référence) et la surface des baies.

Une bonne perméabilité à l'air (sa valeur ne peut dépasser 0,6m3/m².an dans une maison) va participer à la performance énergétique de votre future maison mais aussi à votre confort quotidien. En effet, avec un logement perméable, vous n'aurez pas de sensations de courants d'air en période froide et votre système de chauffage sera moins sollicité, ce qui vous fera réaliser des économies d'énergie importantes. Cet élément doit être intégré dès l'étape de conception du projet.

Sachez enfin qu'un test d'étanchéité à l'air est réalisé à l'issue du chantier. Obligatoire, il permet de s'assurer d'un niveau normal d'entrée et de sortie d'air.

La Tic représente la température maximum que votre logement ne doit pas dépasser lors des 5 jours les plus chauds de l'été, ce qui vous permet de profiter d'un niveau de confort sans avoir à recourir à un système de refroidissement.
Quant à la surface vitrée (portes comprises) prévue dans votre future maison, elle doit être supérieure à 1/6 de la surface habitable (SHAB).

Les démarches indispensables : étude thermique et attestation de conformité


Parmi les démarches que Les Pavillons Montois entreprennent pour vous, il y a la réalisation d'une étude thermique au moment de la conception de votre projet. Réalisée par un bureau d'études thermiques (BET), elle restitue le niveau de la performance énergétique de votre projet de construction.
Selon les matériaux et équipements choisis et grâce au plan précisant les apports solaires et la configuration des parois, entre autres, le bureau d'études va pouvoir quantifier les consommations d'énergie de votre future maison.

Cette étude garantit la conformité de votre logement à la réglementation thermique 2012. A la livraison de votre maison, vous devrez obtenir un certificat de conformité à la RT 2012 que seul un professionnel agréé par l'état (diagnostiqueurs pour la maison, bureaux de contrôle ou organisme de certification si le logement fait l'objet d'une certification) peut remettre.

Envoyée au même moment que la Déclaration Attestant l'Achèvement et la Conformité des Travaux (DAACT), cette attestation a pour objectif de certifier la conformité des travaux suivant les exigences de la réglementation thermique 2012.

Réalisé grâce au même outil informatique que l'attestation de prise en compte de la réglementation thermique, le contrôle va plus loin avec une vérification sur site de la présence des équipements au regard des exigences de la RT 2012. 
Pour autant, aucun test de fonctionnement n'est effectué. 
Lors de la visite sur site, le professionnel agréé réalise un test d'infiltrométrie (contrôle de l'étanchéité à l'air du bâtiment) et un contrôle visuel concernant le nombre et type d'émetteurs de chaleur, de système de ventilation, entre autres. 


*Energie disponible dans l'environnement et utilisable sans transformation. L'énergie primaire sera toujours supérieure ou égale à l'énergie finale (après transformation). Exemples d'énergies primaires : pétrole brut, gaz naturel, rayonnement solaire, etc.

A propos

Les Pavillons Montois, constructeur de maisons individuelles depuis plus de 40 ans, vous donnent la possibilité de devenir propriétaire d'une maison individuelle dans le Sud-Manche (Avranches, Coutances, St Lo), l'Ille et Vilaine, la région de Dinan et Saint-Malo, grâce à nos agences situées à Avranches, Coutances et Dinan. Pour toute étude de projet ou recherche de terrain à bâtir, n'hésitez pas à nous contacter via ce formulaire.

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Roland Sénard

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