Maison contemporaine de 99 m² à La Gouesnière (35)

Sur un terrain atypique d’environ 660 m², cette maison contemporaine de 99 m² offre de beaux volumes avec des pièces spacieuses et lumineuses. Elle compte notamment une grande pièce de vie de 50 m² ainsi que 3 belles chambres situées entre 13 à 15 m² en surface utile.
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115 m² de confort pour le prix de 99 m²

Construite sur la base du modèle Saint-Malo, cette maison contemporaine dispose d'une superficie de 115 m² avec rampants, soit 99 m² en loi Carrez. Simple dans son design, cette maison possède tout de même un côté moderne avec son avancée de garage et ses bandes de couleur grise. Ce modèle est composé en surface utile :

  • d’un salon/séjour/cuisine de 50 m²
  • de 3 chambres de 15, 14 et 13 m²
  • d’une grande salle de bain de près de 10 m²
  • de 2 WC
  • d’un cellier de 5 m²
  • d’un garage de 15 m²

Grâce aux rampants non comptabilisés dans la surface habitable, ce modèle offre des pièces spacieuses avec la possibilité de créer des rangements sous pente tout en bénéficiant des avantages fiscaux d’une maison inférieure à 100 m².

 

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Des finitions personnalisées de qualité

Tout en étant parti d’un modèle prédéfini, ce sont les propriétaires qui ont choisi l’ensemble des finitions pour un intérieur qui leur ressemble. Le chauffage par pompe à chaleur se fait via plancher chauffant au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l’étage.

Un rez de chaussée chaleureux

La pièce de vie est découpé en deux espaces distincts séparés par une verrière et distingué par un sol différant. D’un côté, on trouve une superbe cuisine imitation bois avec plan de travail en granit gris et carrelage assorti. Sa fonctionnalité et sa convivialité en font une pièce centrale où il fait bon se retrouver. De l’autre côté, sur un carrelage imitation bois, le salon/séjour lumineux et spacieux finit de donner chaleur et confort à cette maison traditionnelle.

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Un étage optimisé et moderne

A l’étage, les chambres sont exploitées au maximum pour tirer parti des rampants. Dans la salle de bain, on retrouve la même ambiance que la cuisine avec le carrelage gris et le mobilier très moderne dans les tons bois. Une magnifique douche à l’italienne et une double vasque originale finissent d’équiper cette belle salle de bain.

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Vivre à La Gouesnière, près de la mer et de Saint Malo

Cette commune bretonne est située au Nord de l’Ille-et-Vilaine, entre Saint-Malo, Cancale et Dol de Bretagne. Cet emplacement stratégique fait de La Gouesnière une commune dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité ainsi que toutes les infrastructures nécessaires pour une vie de famille.

 

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En plus de tous ces équipements, la ville est particulièrement prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Située sur un plateau entouré d’espaces boisés surplombant la baie du mont Saint-Michel, la commune saura sans aucun doute séduire les amoureux de la nature et toutes les personnes en quête de quiétude.

 

 

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